協和不動産さんには、自社物件がたくさんありました。
自社物件がたくさんあるということは、実は大きなメリットにつながります。
| 仲介物件 | 自社物件 | |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 3％ | 不要 |
| 価格交渉 | 売主への交渉 | 直接可能 |
| 取引の確実性 | 低い | 高い |
| 物件についての詳細情報 | 普通 | 細部までわかる |
物件によっては、仲介手数料だけで100万円を超えてしまいます。
ウソだ！とお思いでしょう…。
何を隠そう、私の一番最初の反応も「ウソだ！」でした。
右から左に流すだけで100万円とはなんたること！といいたくなりそうですが、
税金やらなんやらで、それだけのお金が必要なんだそうです。
そういうわけなので、それは仕方ありませんね。
誰が悪いわけでもないということです。
ですからなるべく、費用を安く抑えたい！と思うなら
自社物件に絞り込んで探すという方法をオススメします。
私が協和不動産さんを選んだ理由のひとつが、この自社物件にあります。
自社物件をたくさん所有しているということは、
それだけお得な選択肢がたくさんあるということ！
これは有難い話ですよね。
また、協和不動産では一貫施工を行っています。
一貫施工というのは、「最初から最後まで、自社でやる」施工法の事。
土地の購入・仕入⇒アフターメンテナンスまで、協和不動産が行うのです。
設計と建築業者が違う場合、何かトラブルが起きると責任の所在を明確にできないことがあります。
そこからの延長で残念な事に責任のなすり合いが生じて、
更なるトラブルに発展してしまうケースもあるのです。
協和不動産は全ての責任を自分達が負うという意識を、社員全員がもっているような雰囲気でした。
担当さん曰く「全てのことに責任を負ってこそ、全てお任せしておけると思っています」だそうです。
本当に責任感に燃える、熱い情熱を感じました。
「着工式」という儀式を行っているのもこの不動産会社の特徴。
施主側（私たちのようにマイホームの建築をお願いする側）と
現場の協力業者さん（大工さん）たちを含めて、顔合わせをするのです。
そこで、施主が自分のマイホームへの思いを現場の方達に直接伝えて、
「どうぞよろしくお願いします。」
「お任せ下さい。」
みたいな意思確認があります。
やってみると、とっても有意義なこの儀式。
なんというか、信頼関係がなんといっても大切なんだなぁと実感できます。
「誰の為に、誰が動いてくれているのか」を意識すると、行動に対する意識も随分変わってきます。
そうやって完成した我が家は、私たちと協和不動産さん、協力業者さんと、
その他たくさんの人の「想い」がたくさん詰まっているんだなあ、と実感できます。
余談ですが、何度も現場に足を運んでいるうちに、
ウチの子は大工さんたちの癒しアイドルになっていました。
「お前が大きくなっても住める、立派な家を作ってやるからな！」
と口々に言ってくださる職人さんの姿を見て、
本当にココにお願いして良かった、この人たちと出会えて良かった…と
心から思いました。